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Villen/Häuser zum kaufen in Castellaro

€ 590.000
ID 7V12
DETAILS & BESCHREIBUNG
# 4 Schlafzimmer
# 3 Badezimmer
# 251 qm

Herrliche Villa Italien mit Meerblick umgeben von Olivenbäumen in Castellaro.

Diese charmante Villa Italien mit wunderschönem Meerblick liegt eingebettet mitten im Grünen und in unmittelbarer Nähe des Castellaro Golf Resorts. Die großzügigen und gepflegten Außenbereiche - bereichert durch Olivenbäume und Zierpflanzen - verleihen dem Anwesen eine elegante Note.

Etwas außerhalb des Zentrums von Castellaro gelegen, genießt diese Villa eine privilegierte Lage, die Privatsphäre und Ruhe verspricht, während sie gleichzeitig eine bequeme Anbindung an die Küste sowie die malerischen Dörfer Castellaro und Pompeiana bietet. Dank der optimalen Ausrichtung nach Südosten ermöglicht die Immobilie eine ganzjährige Nutzung der großen Terrasse; von hier bietet sich ein fantastischer Panoramablick auf die mediterrane Landschaft.

Die Villa Italien erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und unterteilt sich in zwei unabhängige Wohneinheiten. Im Erdgeschoss bieten zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche mit Wohnbereich und ein Badezimmer Komfort und Bequemlichkeit. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Badezimmer und Küche mit Zugang zur großen Terrasse, die einen malerischen Blick ins Grüne bietet.

Ein weitläufig gefliester Garten im Erdgeschoss verbindet den Haupttrakt mit einem völlig unabhängigen Nebengebäude. Dieses verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, Bad und einem Schlafzimmer.

Die aktuelle Aufteilung der Villa Italien und das Vorhandensein einer Waschküche und eines großen Gartens verleihen dieser zum Verkauf stehenden Immobilie eine besondere Attraktivität, insbesondere im Hinblick auf kurzfristige touristische Vermietungen.

Zum Anwesen gehört außerdem eine komfortable Garage, die über eine große Lagerfläche mit dem Erdgeschoss verbunden ist und Platz für die Waschküche bietet.

Dank der großzügigen Außenflächen und der gut durchdachten Innenaufteilung eignet sich diese Villa Italien in Castellaro sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmanter Zweitwohnsitz.

Energieausweis: G EP glnr: 190.44 kwh/㎡

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Eckdaten
Umkreis
Lage Immobilie
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Im Herzen Westliguriens, eingebettet in die Gassen eines Dorfes aus dem 13. Jahrhundert, liegt die Villa Magnolia, ein Anwesen aus dem Jahr 1880, das komplett renoviert wurde. Dank der Restaurierung historischer Elemente und der Verwendung hochwertiger Materialien – die gekonnt mit moderner Technik für zeitgemäßen Komfort kombiniert wurden – hat die Immobilie den Charme der ursprünglichen Architektur bewahrt.
Die eleganten und großzügigen Innenräume eignen sich perfekt sowohl als privater Wohnsitz als auch als B&B. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad (insgesamt fünf Badezimmer), zwei Küchen und drei elegante Wohnzimmer, die Gästen absolute Privatsphäre beim Wohnen und Bewirten bieten. Die großen, hellen und fließend ineinander übergehenden Räume bestechen durch die gelungene Kombination aus charmanten historischen Details und moderner Einrichtung.
Die Villa Magnolia in Pompeiana zeichnet sich auch durch ihre hohe Energieeffizienz aus. Auf der Dachterrasse befinden sich zwei Solarpaneele, die das Anwesen mit Strom versorgen. Über den drei Parkplätzen ist eine Photovoltaikanlage mit Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen installiert, die für Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten sorgt.
Draußen erstreckt sich ein gepflegter mediterraner Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, die Rasen, Obstgarten, Zitronenhain, Olivenhain und Zierpflanzen entlang des Zauns versorgt. Das milde Klima Liguriens ermöglicht ein Leben im Freien quasi das ganze Jahr über und macht das Anwesen ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage.
Diese exklusive historische Villa in Ligurien / Pompeiana bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein charmantes, komplett renoviertes und nachhaltiges Zuhause suchen, das perfekt in die Landschaft der Riviera eingebettet ist und großes Potenzial für Wohnen und Tourismus bietet.
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letztes Update 23/09/2025
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